Yog tias koj cia li tso me me txhua lub hli, ces kaum xyoo yuav dhau los ua ntej koj yuav tsev. Tab sis yog tias koj tab tom tso peev nyiaj tseg, nws yuav ua sai dua. Yuav koj lub tsev nyob - rau ntau tus peb qhov no yog qhov teeb meem tseem ceeb tshaj plaws. Tab sis cov cuab yeej cuab tam cov nqi hauv lub peev, thiab hauv lwm lub nroog, tau mus txog saum ntuj siab thiab, thaj, tsis txhob npaj siab mus nrog lawv. Ntau tus neeg nug tias "yuav ua li cas txuag nyob rau hauv peb lub sij hawm nyob rau ntawm ib chav tsev" txawm nrog ib tug nyiaj hli ntawm 30-40 txhiab txhiab piv yuav luag tsis muaj. Thiab txawm nrog me nyiaj tau - thiab tsis muaj dab tsi los hais. Muaj tseeb tiag, yog tias qhov txua khoom ntawm lub peev, cov cuab yeej siv xws li kev khaws nyiaj hauv tsev hauv qab hauv daim txaj pw. Tab sis, yog tias, piv txwv tias, "koom nrog" cov nyiaj koom ua ke (mutual funds) los yog cov nyiaj khwv nyiaj txiag muaj txiaj ntsig, cov duab hloov mus txawv txav.
Yog li, koj yog tus thawj tswj nyob nruab nrab. Koj tau txais 42 txhiab ram ib hlis, nyob rau hauv xyoo tsis ntev los tau sau ib tug me me, hais tias 50 txhiab rubles. Thaum muaj kev phom sij txaus txaus rau plaub lub xyoos, cov nyiaj no yuav hloov mus ua ntau ntau nrog rau ib qho kev lom zem heev ntawm zeros. Qhov loj tshaj plaws yog coj thawj kauj ruam. Tsis tas li nws yuav yooj yim dua.
Leej twg tsis siv kev txaus ntshai ...
Koj tuaj yeem xa koj cov nyiaj cia, nrog rau ib nrab ntawm koj cov nyiaj khwv tau txhua lub hlis, rau ib lub koomhaum sib xyaw ua ke. Nws yog qhov zoo tshaj rau xaiv "qhov nruab nrab", uas qhia tau tias cov nyiaj tau los ntau dua, tab sis tsis yog cov thawj coj ntawm kev loj hlob (tom kawg tom qab qee lub sij hawm dhau los ua outsiders). Qhov nruab nrab tawm ntawm cov kev lag luam xws li kev lag luam nyob rau xyoo tas los yog kwv yees li 37% ntawm ib xyoo twg. Vim tias qhov no, lub peev hauv plaub lub xyoos yuav yog 2 lab 258 txhiab (saib lub phaj). Nrog rau cov nyiaj no koj tuaj yeem xav txog kev yuav koj lub tsev.
Feem ntau, tib cov txiaj ntsig tau tuaj yeem ua tiav nrog cov kev nqis peev nyob hauv qhov kev ntsuas (hauv nws lub npe, feem ntau yuav muaj cov kab lus "MICEX Index"). Txawm li cas los xij, xws li cov kev nqis peev uas muaj feem cuam tshuam nrog ntau dua cov kev pheej hmoo, uas yog, qhov tshwm sim uas nws yuav ua kom dhau qis dua qhov kev npaj. Tab sis koj tuaj yeem ncav cuag cov kev txwv ntawm 2 lab raus hauv tsib lub xyoos, thiab ncua lub hli tsuas rub 10,000.
Mortgage tsis muaj qhev.
Kev paub tau hais tias nws yog 10 txhiab rubles ib hlis - qhov no yog qhov nyiaj tso tawm uas koj yuav hnov qhov tsis xis nyob. Ntawm chav kawm, nyob rau hauv ib lub sij hawm luv luv los muab nws tsuas yog nrog txoj kev uas zoo nkaus xwb. Nrog rau cov laus txoj kev zoo (nyiaj - hauv qhov khoom noj khoom haus), koj zoo tshaj qhov khaws tseg ntawm thawj zaug them nqi tsev. Tseem tshuav $ 10,000 nyob hauv ib lub lag luam uas tsis tshua muaj nyiaj (piv txwv li, ib lub txhab nyiaj tso nrog 12% tus paj laum) ob xyoos tom qab, lub peev yuav ua tau 260 txhiab nyiaj. Los ua ke 2 lab rub li no txoj kev yuav siv sij hawm ntau tshaj 11 xyoos.
Kev yuav tsev ib lub tsev rau nqi tsev, koj yuav tsum ua kom pom tseeb txog kev sau nyiaj thawj. Yog hais tias nws yog 20% ntawm tus nqi ntawm ib chav tsev, peb hais tias, nws yog ib qhov tsim nyog yuav tsum tau sau 400 txhiab rubles. Qhov cia txig ntawm cov nyiaj no nrog rau qhov muaj kev phom sij tsawg yuav siv peb xyoos.
Ib qho tseem ceeb ntawm kev siv nyiaj txiag tseem ceeb yuav tau paub yog tias koj txiav txim siab coj tus nqi tsev. Piv txwv li, tom qab them nqi paj thiab cov nuj nqis uas tsim nyog tshaj plaws ntawm koj cov nyiaj tau los yuav muaj qee qhov nyiaj. Nws kuj tseem yuav tau tso nyiaj ua lag luam, hais tias, nyob rau hauv kev sib nrig sib piv cov nyiaj siv nrog kev pheej hmoo. Nrog rau qhov nruab nrab ntawm 20% ntawm ob xyoo, koj tuaj yeem tau txais ib qho zoo me ntsis rau cov nyiaj qiv nyiaj rov qab thaum ntxov thiab hla tawm qhov tawm ntawm cov nyiaj poob haujlwm.
Kuv siv npaum li cas?
Rau kev txuam nrog nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tau npaj koj cov nyiaj txiag kom zoo, yam tsawg kawg ntawm theem kev tswj tus nqi. Piv txwv, thaum xaus xyoo tas los ib tug ntxhais hluas ua hauj lwm hauv ib lub tuam txhab sab hnub poob tau nug ib tus kws kho mob tshwj xeeb rau cov tswv yim. Nws tau nyiaj 80 txhiab rubles ib hlis. Yuav kom tau ib lub tsev nyob rau hauv suburbs, nws tsis muaj 1.3 lab nyiaj. Tus ntxhais yeej paub tseeb tias nws yuav tsis muaj peev xwm txuag tau qhov no. Tshaj li peb lub xyoos dhau los, nws tswj tau ncua sijhawm 200 txhiab rar. Nws muab tawm tias tag nrho qhov teeb meem yog siv. Thaum xam cov nqi tsim nyog (khoom noj khoom haus, khaub ncaws, xauj tsev, thiab lwm yam), lawv tau pom tias tag nrho cov nqi no kwv yees li 45 txhiab rar rub ib hlis. Tus so - tus kheej pov tseg, los ntawm qhov uas nws tsis muaj peev xwm tsis kam. Yog tias koj txuag ntxiv 35 txhiab rubles txhua lub hli, ces yuav tau 420 txhiab rau ib xyoo, ob xyoo koj yuav tau txais 840 txhiab nyiaj thiab ntxiv 200,000 rubles. ntawm cov khoom qub uas twb muaj lawm. Tag nrho cov khoom siv rau ib lub tsev rau 1.3 lab rubles yuav tsum tau tshaj tawm 260 txhiab lab, uas tsis yooj yim rau kev zwm. Nyob rau hauv tus cai, lawv muaj peev xwm txawm yuav borrowed. Yog li, koj tuaj yeem txuag tau ib lub tsev nyob rau ob xyoos thiab yim lub hlis. Yog tias koj txuag tau nyiaj rau hauv lub txhab cia nyiaj, koj tuaj yeem ncav cuag lub hom phiaj peb lub hlis dhau los.
Yooj yim kev laij zauv
Xyoo | Tus nqi pib, rub tawm. | Them nyiaj hli, rub tawm. | Ua tau zoo | Tshwm sim, tshiav. |
2008 | 50,000 | 21,000x12 | 37% | 402,000 |
2009 | 21,000x12 | 37% | 854 000 | |
Xyoo 2010 | 21,000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21,000x12 | 37% | 2 258 000 |
Yog tias lub siab xav yuav ib chav tsev loj, ces yeej yog qhov tsim nyog los txhim kho cov peev nyiaj. Koj yuav ua li cas rau qhov no?
1. Muab cov khoom siv qiv nyiaj faib khoom faib tawm (khoom siv, cov nqi them yuav tsum, khaub ncaws, kev cob qhia ntawm tus menyuam, thiab lwm yam).
2. Qhia cov nqi uas yuav txo tau (yuav cov khoom siv hauv ntau los yog mus so ntawm lub caij "tuag lawm").
3. Tsis txhob siv nyiaj thiab tsis siv nyiaj (piv txwv, pheej yig muag khoom ntawm cov hniav nyiaj hniav kub).
4. Txiav txim xyuas seb tus nqi tsim nyog txhua hli, xam raws li qhov nyiaj tshuav ntawm cov nyiaj tau los thiab kev siv nyiaj.
Txawm li cas los xij, ib tug yuav tsum to taub tias nws yog qhov nyuaj heev kom txuag tau rau ib lub tsev. Qhov no yeej ua tau, tab sis nws yuav siv sij hawm ntau heev. Thiab tseem yuav tsum tau qee cov neeg raug tsim txom. Tab sis koj tsis tas yuav tsum tso nyiaj tag nrho cov nyiaj uas koj muaj nyob rau hauv PIFs. Koj yuav tsum tau tso nyiaj qee zaum hauv lub tsev txhab nyiaj kom tau nyiaj thim rov qab yog tias tsis tau them nqi. Nws yuav pab koj muaj kev ntseeg siab dua. Tab sis lub tswv yim tseem ceeb: tsis txhob khaws tag nrho cov nyiaj hauv qab txaj. Cia lawv ua haujlwm rau koj. Thiab koj tus npau suav.