1. Tsis txhob siv lo lus
Thaum koj qev nyiaj los ntawm lub tsev txhab nyiaj, nws yog qhov tseem ceeb los xyuas txhua yam uas cov neeg ua hauj lwm hauv tuam txhab qhia koj. Piv txwv li, koj tau cog lus rau ib qho nyiaj qiv ntawm 13% toj ib xyoo, thiab tom qab ntawd nws hloov tawm tias cov paj tau zoo npaum li cas, qhov no yog tus nqi uas yuav siv xam thiab tag nrho cov nuj nqis uas lub bank siv rau kev siv cov nyiaj, 25%, lossis ntau dua. Tus nqi zoo yog muaj ntau yam nyiaj uas lub tuam txhab tso tawm rau hauv kev sib txuas nrog cov kev siv, qhib ib tus as khauj, tuav tus account, kev tuav pov hwm, kev hloov nyiaj mus rau ib tus as khauj. Thiab tag nrho cov no koj tsis tau txawm lub suab, thiab tom qab ntawd nws yuav hliv rau hauv phav phav nyiaj. Feem ntau cov duab no, borrowers yuav pom thaum tsuas yog kos npe rau daim ntawv cog lus. Tias yog vim li cas nws thiaj li tseem ceeb heev kom thov tshaj tawm ua ntej tus nqi ntawm qhov paj laum qhov kawg thiab sau daim ntawv teem sij hawm them - lub tsev txhab nyiaj yuav tsum ua.
2. Txhim kho qhov siab tshaj plaws
Thaum koj siv cov nyiaj qiv nyiaj ntau, xws li nyiaj txais yuav tsev lossis qiv nyiaj tsuas yog los ntawm cov vaj tse, lub tuam txhab nyiaj feem ntau yuav tsum kom muaj kev pov hwm rau tus kheej no. Koj yuav tsum tau nrhiav ib lub tuam txhab muag kev tuav pov hwm kho mob uas tiv thaiv cov teeb meem loj tshaj plaws uas muaj tsawg tshaj plaws. Daim ntawv cog lus tuav pov hwm pom tau tias cov rooj plaub no tsis muaj ntawv kho mob. Nyeem kab ntawv no zoo heev. Koj tuaj yeem xav txog kev fajseeb khomob thaum poob haujlwm, kev tsis taus vim yog kev mob lossis kev raug mob.
3. Thiab cia li tiv thaiv
Yog hais tias koj tau thov kom dhau los ua ib qho nyiaj txais, thiab koj tsis xis nyob, nyeem kom zoo. Qhov guarantor yog ib tus neeg uas ua txhaum rau lwm tus neeg qhov credit. Qhov ntawd yog, yog hais tias lub borrower tsis nyob rau hauv ib txoj hauj lwm ua kom tiav cov luag num nyob rau hauv cov nyiaj txais, lawv mas poob rau lub xub pwg ntawm lub guarantor. Qhov no yog txoj cai - kos duab. 361 ntawm Civil Code. Koj yuav ua li cas nrhiav tau tus nqi rau "kev tsis pom zoo"?
Muaj tseeb tiag, tus neeg tau txais kev pabcuam tau rov qab tau nws cov nyiaj tom qab. Tab sis, raws li kev xyaum qhia, nws nyuaj heev. Hauv qhov no, lub nra ntawm cov nyiaj tsis muaj nqis yuav dag koj, thiab koj yuav tau txais nrog ib txoj kev tsis zoo. Raws li tus neeg tau txais kev pab them nqi, nws muaj peev xwm ua ntawv foob rau qhov kev tsis txaus siab rau qhov "recourse" thiab thov kom tau nyiaj los ntawm nws rau tag nrho cov kev piam sij uas nws txom nyem vim nws. Ib txhij nrog daim ntawv foob, koj tuaj yeem thov foob nrog lub tsev hais plaub mus ntes tus qiv nyiaj lub cuab tam thiab khoom ntiag tug.
BTW! Yog hais tias tus neeg guaranteed nws tus kheej yuav tsum tau txais nyiaj txais los ntawm lub txhab nyiaj, ces tus borrower cov lus nug yuav tsum tau qhia tias nws yog ib tug surety. Thiab qhov no yuav ua rau lub fact tias thaum xav tau ib daim ntawv thov, lub txhab nyiaj yuav txo tus neeg cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj them txhua hli rau qhov nyiaj txais, uas nws tau txais.
4. Tshaj kos cov ntaub ntawv
Yog tias koj nyob hauv qhov nqi, siv cov teeb meem los tsim daim ntawv cog lus. Txoj cai tswj hwm ntawm "cov nuj nqis muaj kev ruaj ntseg" yog qhov tsim nyog tau txais tsab ntawv sau. Ntawd yog, koj yuav tsum nrog txoj kev cog lus qiv nyiaj txais thiab ntawv txais nyiaj. Nco ntsoov tias koj yuav tsum kos ob qho ntaub ntawv. Daim ntawv txais nyiaj tsuas qhia tseeb txog cov ntaub ntawv hloov ntawm cov nyiaj, thiab daim ntawv cog lus - kev tso cai ntawm ob tog hloov nyiaj hauv qhov nqi, thiab cov nqe lus ntawm qhov kev hloov. Piv txwv, daim ntawv cog lus qhia cov paj laum, tus nqi sib pauv ntawm hnub rov qab, yog tias koj qiv nyiaj rau hauv cov nyiaj txawv teb chaws, thiab lwm cov nyiaj hli. Kuj ntawm no yog daim ntawv hla tebchaws ntawm tus neeg tshuav nuj nqi thiab lub qiv nyiaj.
Daim ntawv cog lus yuav tsum tau muab ua ntej, thiab daim ntawv txais nyiaj, ntawm qhov tsis raws cai, yuav tsum sau rau thaum lub sij hawm hloov ntawm cov nyiaj. Nws yuav tsum muaj cov ntaub ntawv qhia txog tus neeg uas tau muab rau leej twg, nrog rau lub sijhawm twg, qhov nqi thiab thaum twg rov qab them nuj nqis. Ob qho ntaub ntawv tuaj yeem muab xa tuaj rau hauv daim ntawv dawb, thiab tus neeg tshuav nuj tsheg yuav ua tau ntawm nws tus kheej. Txawm li cas los xij, yuav kom tsis txhob yuam kev thiab ua txhaum cai, nws yog ib qho txaus nyiam mus rau kev pab ntawm ib tus kws lij choj. Nws tseem tsis yog qhov yuav tsum tau ua pov thawj cov ntaub ntawv los ntawm ib tug neeg pov thawj, tiam sis koj yuav tsum paub tias cov ntawv pov thawj rau lub tsev hais plaub muaj kev sib cav sib ceg ntau dua li tsis muaj leej twg uas tsis muaj leej twg pom.
Yog tias koj qev nyiaj, piv txwv li, los ntawm ib tus neeg ntiag tug, ces muab cov ntaub ntawv raws li cov txheej txheem saum toj no. Cov ntaub ntawv ua tiav yog cov lus lees paub tias koj yuav tsis raug yuam kom rov qab tau nyiaj thaum ntxov los yog tsis tuaj yeem ua kom muaj kev ntxhov siab. Thaum nws los txog rau lub tsev txhab nyiaj, qhov tseem ceeb tshaj plaws yog los xyuas seb puas muaj ib qho kev ua yuam kev nyob rau hauv daim ntawv cog lus uas koj muaj rau kos npe. Piv txwv, ib yam khoom tso cai rau lub txhab nyiaj los txhim kho cov lus cog tseg. Yog tias koj nyeem daim ntawv cog lus thiab tsis tuaj yeem paub tseeb dab tsi, koj tuaj yeem thov lub txhab nyiaj rau qhov ceeb toom ntawm lub txais nyiaj. Lub hauv paus loj tau ua txhua yam nyiaj rau txhua lub tsev txhab nyiaj xws li daim ntawv cim xim, uas yog pleev xim rau cov ntsiab lus, uas yuav tsum tau kos rau hauv daim ntawv cog lus.
5. Tshaj kom ntau li ntau tau
Thiab kom nkag siab yog tias koj tuaj yeem muab cov nyiaj qiv no, koj yuav tsum xam qhov nyiaj kawg nkaus. Nco ntsoov thov tus tub ceev xwm kom luam tawm ib lub tswv yim ntawm cov nyiaj qiv. Nws qhia txog cov nyiaj them txhua hli, cov hnub uas koj xav kom them tus nqi, thiab tag nrho cov nyiaj. Nug kom paub seb qhov nyiaj them tshaj yog nyob rau ntawm qhov qiv, thiab xav tias koj xav tau. Nws tuaj yeem tshwm sim tau tias koj yuav them qev nyiaj rau lub sijhawm luv, lossis koj yuav tuaj yeem them ua ntej them rov qab (qhov no, cov nyiaj them tshaj yuav tsawg dua). Qee cov tsev txhab them nyiaj ntxiv rau cov nyiaj them thaum ntxov, lwm tus - tsis muaj dab tsi.
6. Tsis txhob yuav qiv nyiaj qiv
Cov nyiaj txais qiv nyiaj rau qev nyiaj ntau yog cov uas yooj yim mus nrhiav tau. Yog tias koj tau cog lus tias yuav muab ib daim ntawv qiv nyiaj rau ib nrab, thiab txawm tias tsis muaj cov neeg tau txais nyiaj, nrog rau ib lossis ob daim ntawv ntawm tes, ces cov nyiaj qiv yuav qis heev. Lwm lub sij hawm - pib pib ntawm 0%. Nws muaj nyob hauv khw muag khoom hluav taws xob thiab kim khaub ncaws hnav. Nws zoo nkaus li rau koj tias nws yog qhov muaj txiaj ntsim, tab sis qhov tseeb yog qhov txiaj ntsim zoo npaum li cas rau cov kev qiv nyiaj yog nyob rau ntawm 30-50% toj ib xyoo. Hauv ib lub tsev txhab nyiaj, cov nyiaj qiv rau qhov nyiaj no tuaj yeem raug coj los qis dua. Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav siv qiv nyiaj rau cov khoom siv thiab cov kev pabcuam uas tsis tuaj yeem nce nqi: kev so, qee lub tsev neeg yuav khoom, rau kev yuav tsheb ... Ib yam mus rau kev siv cov credit card yog tias koj tuaj yeem kaw tsis tau tus nqi thaum lub sijhawm nws yog 30-60 hnub). Txawm li cas los, nrog ib tug xam muab xam rau ntawm daim credit card, koj tuaj yeem khwv tau.
7. Pom kom txhob muaj teeb meem
Ib zaug hauv ib qho teeb meem hauv lub neej thiab tsis tau them ntau dua rau cov nyiaj txais, tsis txhob zais. Nco ntsoov qhia tus qiv nyiaj hauv kev sau ntawv txog qhov xwm txheej thiab thov kom tau txais cov nyiaj qis dua. Qhov no tseem ceeb heev rau qhov tus neeg tshuav nuj tshuav nqi tsis ntsib koj, tab sis mus ncaj nraim rau hauv tsev hais plaub. Tus kws lij choj yuav pom tias koj ncaj ncees thiab sim daws qhov teeb meem, thiab feem ntau yuav sawv ntawm koj sab. Tom qab ntawd koj tuaj yeem nrhiav kev los ntawm lub tsev hais plaub lossis kev them nqi ntawm cov nuj nqis. Yog tias nws yog nqe lus nug ntawm cov nuj nqis nyob hauv cov nqi tsev, nws tuaj yeem sau cov lus hais txog kev hloov tus nqi. Cov tuam txhab nyiaj rau cov teeb meem xws li ib tus zuj zus, tab sis qhov kev sim yog tsis tsim txom. Yog hais tias tus debtor yuav tsum sim tsim kom tau ib lub sij hawm ntawm kev them nqi ntawm cov nuj nqis txog qhov them rov qab cov nuj nqi rau vaj tse thiab cov kev pabcuam pej xeem lossis tsheb raug mob. Nyob rau tib lub sijhawm, nws yuav zoo los qhia tau tias koj tsis ua kom muaj kev them nuj nqi ntawm cov nqi no - vim qhov no koj tuaj yeem them rov qab rau ntawm qhov nqi.
8. Tsis txhob raug qhov kawg
Qhov tsis tsim nyog tshaj yog mus qiv ntawm kev tso cai ntawm tsev tsuas yog. Qhov tshwj xeeb tshaj yog thaum muaj teebmeem, thaum twg los xij koj tuaj yeem tsis ua haujlwm. Cov qiv nyiaj ruaj ntseg ntawm cov cuab yeej feem ntau yog unprofitable. Ib qho piv txwv elementary yog pawnshop. Koj muab qhwv ntsej rau ib nrab ntawm lawv cov nqi, thiab koj yuav yuav luag ob zaug kom ntau. Qee lub sijhawm nrog txoj kev rau koj yog ib qho tseem ceeb heev tshaj qhov tsis txaus siab - qhov poob ntawm kev noj qab haus huv feem ntau pib ntawm no.
9. Txwv tsis txhob qiv nyiaj
Yog tias muaj teeb meem nrog cov nyiaj them rov qab, lub txhab nyiaj tuaj yeem hloov koj cov nyiaj txais rau cov neeg sau khoom - cov neeg sau nqi. Nrog cov tsev txhab nyiaj, cov neeg ua haujlwm ua haujlwm ua haujlwm rau cov nyiaj (15-40% ntawm cov nuj nqis sau), los yog los ntawm kev yuav ib pob ntawm cov nyiaj uas tsis tau rov qab los ntawm bankers. Feem ntau txoj cai ntawm cov tsev txhab nyiaj hloov cov nyiaj qiv rau cov neeg sab nrauv yog cov ntawv cog lus hauv daim ntawv cog lus. Tab sis yog tsis muaj ib qho kev cai lij choj nyob rau hauv daim ntawv cog lus, ces lub txhab nyiaj tsis muaj cai hloov ntaub ntawv hais txog koj mus rau tus neeg tuav khoom. Tom qab tag nrho, lub txhab nyiaj yuav tsum khaws cov lus qhia tsis pub leej twg paub txog lawv tus neeg thov, nws cov nyiaj khwv tau los, tshwj xeeb tshaj yog hais txog cov teeb meem nrog kev them qiv. Yog li nyeem daim ntawv cog lus zoo ua ntej kos npe.
10. Ua ntawv thov rau lub tsev hais plaub
Feem ntau, "txeev" cov neeg tshuav nqi lossis qiv nyiaj uas nws cov cai raug ua txhaum los ntawm lub tuam txhab, categorically tsis xav mus rau hauv tsev hais plaub. Muaj qee leej ntseeg tias kev ncaj ncees tsis tuaj yeem ua tiav hauv tsev hais plaub, lwm tus ntshai tsam kev sib ntaus, tab sis lwm tus xav kom txuag tau nqi. Tam sim no, feem ntau cov nyiaj tsis txaus siab, lub tsev hais plaub yog tib txoj hauv kev daws teeb meem, tab sis yog tias koj muaj cov ntaub ntawv zoo thiab tsim tau 3-5 lub hlis.
BTW! Cov nqi uas tus neeg foob tuaj rau them rau cov kev pabcuam ntawm tus neeg sawv cev raug rov qab los ntawm cov neeg poob qab.